Capeco: El reto es ofertar 100 mil viviendas en el 2017

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) espera se reglamente la Ley 30494 (publicada el pasado 2 de agosto), que acelerará la entrega de licencias de construcción, para destrabar proyectos inmobiliarios, dijo a Correo su presidente, Francisco Osores.

Así, según explicó, las empresas inmobiliarias podrían ofertar 100 mil viviendas en el 2017 y lograr colocar 500 mil unidades al 2021.

La Ley 30494 modifica la Ley 29090 que regula las habilitaciones urbanas y de edificaciones y busca establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para independizar predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de licencias de habilitación urbana y de edificación; fiscalización en la ejecución de los proyectos; y la recepción de obras de habilitación urbana y la conformidad de obra y declaratoria de edificación.

Además, incorporará a los revisores urbanos (privados) en reemplazo de los comités técnicos de las municipalidades, que generan trabas burocráticas, agregó.

En sus mejores años, en Perú se ofertaron 40 mil viviendas al año, principalmente para el sector A y B.

ESTUDIOS. Osores hizo estas precisiones tras presentar un informe de avance del 21° Estudio “El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao” - Año 2016 del Instituto de la Construcción y Desarrollo (ICD), de Capeco.

Refirió que la actividad edificadora total de Lima Metropolitana y el Callao reportó un metraje en proceso de construcción de 5 344 994 m2 , inferior en 11.44% frente al 2015.

Según destinos, la vivienda constituye el tipo de edificación de mayor participación dentro de la actividad edificadora (65%), seguidas por “otros destinos” (hoteles, centros educativos, religiosos, deportivos, de esparcimiento (cines, restaurantes), edificaciones institucionales, playas de estacionamiento ( 22.96%).

El tipo de vivienda multifamiliar es la unidad habitacional más representativa en el mercado de Lima Metropolitana y el Callao con 24,116 departamentos frente a 403 casas. Los departamentos representan el 98.36% del total de las unidades y el 98.23% de la oferta total de vivienda (que incluye casas).

Indica que para el 2016 se construyen viviendas, principalmente en los rangos de precios intermedios (entre S/80,001 y S/400,000), unas 15,189 unidades, seguidas por aquellas cuyos precios son de rango alto (por encima de los S/400 mil), unas 9200 unidades.

La mayor oferta de viviendas (8309) la tiene Lima Moderna (Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo).

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