Hipotecas tradicionales y MiVivienda casi duplicaron su crecimiento en un año

En los últimos doce meses, el saldo adeudado por créditos hipotecarios registró una notable expansión que se tradujo en 7,790 clientes nuevos de distintos niveles socioeconómicos
Hipotecas tradicionales y MiVivienda casi duplicaron su crecimiento en un año

Hipotecas tradicionales y MiVivienda casi duplicaron su crecimiento en un año

13 de Junio del 2018 - 19:23 » Textos: María Claudia Medina

Entre abril de este año y abril de 2017, los créditos hipotecarios tradicionales -superiores a los S/400 mil soles- aumentaron su crecimiento de 4.5% en el 2017 (S/34,779 millones) a 8.58%, lo que totalizó S/37,763 millones de monto adeudado. Esta expansión de casi el doble también se sintió, en menor medida, entre los créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda, para casas de menos de S/400 mil. Según datos de Sentinel, en abril de 2017 registraron un crecimiento de 1.51%, que hacia abril de este año ha pasado a ser 3.81% (S/6,850 millones).

La directora de la División Financiera de Sentinel Yanina Cáceres, explicó que, en general, ambos créditos hipotecarios crecieron en un periodo anual a razón de 7.81%, generando un incremento de S/. 3,236 millones; lo que en número de clientes significó un incremento de 3.18%, equivalente a 7,790 nuevos clientes

Por tipo de entidad, los bancos concentran la mayor parte de créditos hipotecarios (95.9% en hipotecarios tradicionales y 87.0% en Fondo MiVivienda). Sin embargo, las Caja Municipales de Ahorro y Crédito tienen una significativa concentración de créditos Fondo MiVivienda a razón de 5.6% con tickets promedio de deuda por cliente de S./ 66 mil.

Distribución geográfica y saldo de créditos

Por zona geográfica, en Lima y Callao se concentran los créditos hipotecarios con un 62.0% de clientes- Los departamentos de mayor concentración de clientes con créditos hipotecarios tradicionales son: Loreto y Ucayali con 92.65% y 89.76%, respectivamente; en el caso de Ica, los clientes prefieren los créditos de del Fondo MiVivienda a razón de 70.13%.

Por último, entre los distritos de Lima Metropolitana, se destaca a Santiago de Surco como el distrito de mayor saldo de créditos hipotecarios con S/.4,580 millones, seguido de Miraflores (S/.2,733 millones), La Molina (S/.2,614 millones), San Borja (S/.2,431 millones) y San Isidro (S/.2,269 millones); siendo los distritos que también presentan precios por m2 superiores al promedio de Lima Metropolitana ($1,600).