Hipotecas tradicionales y MiVivienda casi duplicaron su crecimiento en un año

Entre abril de este año y abril de 2017, los créditos hipotecarios tradicionales -superiores a los S/400 mil soles- aumentaron su crecimiento de 4.5% en el 2017 (S/34,779 millones) a 8.58%, lo que totalizó S/37,763 millones de monto adeudado. Esta expansión de casi el doble también se sintió, en menor medida, entre los créditos hipotecarios del Fondo MiVivienda, para casas de menos de S/400 mil. Según datos de Sentinel, en abril de 2017 registraron un crecimiento de 1.51%, que hacia abril de este año ha pasado a ser 3.81% (S/6,850 millones).

La directora de la División Financiera de Sentinel Yanina Cáceres, explicó que, en general, ambos créditos hipotecarios crecieron en un periodo anual a razón de 7.81%, generando un incremento de S/. 3,236 millones; lo que en número de clientes significó un incremento de 3.18%, equivalente a 7,790 nuevos clientes. 

Por tipo de entidad, los bancos concentran la mayor parte de créditos hipotecarios (95.9% en hipotecarios tradicionales y 87.0% en Fondo MiVivienda). Sin embargo, las Caja Municipales de Ahorro y Crédito tienen una significativa concentración de créditos Fondo MiVivienda a razón de 5.6% con tickets promedio de deuda por cliente de S./ 66 mil.

Distribución geográfica y saldo de créditos

Por zona geográfica, en Lima y Callao se concentran los créditos hipotecarios con un 62.0% de clientes- Los departamentos de mayor concentración de clientes con créditos hipotecarios tradicionales son: Loreto y Ucayali con 92.65% y 89.76%, respectivamente; en el caso de Ica, los clientes prefieren los créditos de del Fondo MiVivienda a razón de 70.13%.

Por último, entre los distritos de Lima Metropolitana, se destaca a Santiago de Surco como el distrito de mayor saldo de créditos hipotecarios con S/.4,580 millones, seguido de Miraflores (S/.2,733 millones), La Molina (S/.2,614 millones), San Borja (S/.2,431 millones) y San Isidro (S/.2,269 millones); siendo los distritos que también presentan precios por m2 superiores al promedio de Lima Metropolitana ($1,600).