Lima necesitará 15 mil hectáreas para nuevas viviendas dentro de 20 años

El director ejecutivo del instituto Invertir y exviceministro de Vivienda, Guido Valdivia, aseguró que se requerirán 15 mil hectáreas de terrenos para cubrir la demanda de nuevas viviendas en los próximos veinte años.

"En Lima Metropolitana y en las 35 ciudades más grandes del país, existe un demanda insatisfecha de 700 mil unidades de vivienda. Estimamos que en los próximos 20 años se generarán 2 millones 400 mil nuevos hogares en la capital. Si pensamos en una ocupación de densidad media (4 pisos en promedio), se requerirían 15 mil hectáreas para atender esa demanda, sin considerar las áreas de equipamiento y servicios", afirmó.

Valdivia agregó que en el caso de la ciudad de Lima, la superficie deberá dividirse proporcionalmente entre las nuevas áreas de expansión y la zona ya consolidada de la ciudad.

"Lo que establecerá la diferencia será el tipo de vivienda que se construya, pues en las zonas de expansión se requerirán una mayor cantidad de viviendas sociales", dijo.

ELECCIONES MUNICIPALES. Con respecto a las propuestas que debieran considerar los candidatos municipales en el sector inmobiliario, Valdivia planteó la aprobación de un nuevo Plan Urbano Metropolitano que identifique las áreas prioritarias para la inversión urbana y la implementación de modelos de gestión público – privada.

Además son necesarios mecanismos eficientes en la aprobación de proyectos inmobiliarios de gran envergadura, así como dirigir los recursos disponibles a programas de mejoramiento de barrios marginales y a la destugurización de las áreas antiguas de la ciudad.

Estas proyecciones son un adelanto de su exposición en la I Conferencia "Infraestructura: retos y oportunidades para las nuevas autoridades", que se realizará el jueves 18 de setiembre en la Cámara de Comercio de Lima, y que es organizada por el Gremio de Infraestructura, Edificaciones e Ingeniería (GIEI).