San Juan de Miraflores es el distrito con el menor precio por metro cuadrado

De otro lado, Barranco es el distrito más caro para arrendar
San Juan de Miraflores es el distrito con el menor precio por metro cuadrado

San Juan de Miraflores es el distrito con el menor precio por metro cuadrado

19 de Febrero del 2018 - 17:47 » Textos: María Claudia Medina » Fotos: Andina

Lima Norte y Lima Sur se han convertido en interesantes opciones para quienes buscan comprar o alquilar un inmueble. Según el estudio “Índice m2” de Urbania, San Juan de Miraflores es el nuevo distrito con el precio más accesible del mercado, llegando a costar $ 850 el m2 (S/ 2,762).

En el reporte de Urbania correspondiente al mes de enero, señala que existen alrededor de 21 mil departamentos en venta en Lima Metropolitana con un precio medio de $ 1,624 por m2, registrando una disminución del 0.1%. En línea a ello, Barranco sigue siendo el distrito más costoso con un precio medio de $ 2,697, Santiago de Surco que se mantiene con un costo promedio alto de $ 1,895 y Breña con un precio promedio bajo de $ 1,226 por m2.

En total, existen más distritos con subidas del costo de venta de departamentos que con disminuciones, siendo La Victoria el de mayor baja de precio (-8%) desde abril del 2017. Asimismo, San Miguel, Los Olivos, Surquillo y Pueblo Libre son los que registran un aumento del 5% desde abril del año pasado.

Los alquileres

El índice también revela que hay 9 mil departamentos disponibles en Lima para alquilarse, llegando a tener un precio medio de S/ 2,477 al mes para un departamento de 100 m2. Dentro de los distritos más caros para arrendar, Barranco sigue siendo el líder con un precio de S/ 3,497 por mes, Lince se encuentra con un costo promedio alto de S/ 2,800, Santiago de Surco con un precio medio de S/ 2,276 y el más accesible está en Ate Vitarte con S/1,794 mensuales.

A pesar de que Ate Vitarte cuente con un precio de alquiler económico, es el distrito que más ha incrementado su costo de arrendamiento (5%) desde el mes de abril del 2017, seguido por Barranco y San Miguel con 3% y Jesús María con 2%. A su vez, San Isidro es el de mayor descenso de renta de alquiler mensual con una disminución de -5%, seguido por Magdalena y San Borja con -4%, y Miraflores y Cercado de Lima con -2%, respectivamente.

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