Valor de terrenos se incrementan en Huancayo

Ante el crecimiento de Huancayo el precio o valor de los terrenos y viviendas se han incrementado. Pero hay que tener en cuenta que existen dos valores, el arancelario y el comercial, siendo el primero fijado por el Ministerio de Vivienda y el segundo por la oferta y la demanda.

ARANCELARIO. Karen Torres del SATH Huancayo, explica que el valor arancelario se toma en cuenta para el cobro del autoavaluo, este se calcula con los valores del terreno, la construcción y obras complementarias que lo actualiza cada año el Ministerio de Vivienda, habiéndose incrementado en los últimos años. Entre algunos ejemplos menciona que el valor arancelario del metro cuadrado en el jirón Libertad (cercado) es 171 soles, en Real altura del Parque Constitución 590 soles, en una zona residencial por Yauris 98 soles

COMERCIAL. Respecto al valor comercial, Robert Salameh Mubarak de Contratistas Grles, menciona que la calle Real en el centro puede cotizarse desde 4 mil dólares el metro cuadrado, mientras que en El Tambo en el sector por Plaza Vea el valor comercial puede llegar alrededor de 1000 a 1500 dólares. En departamentos explica que el metro cuadrado en promedio esta entre 750 a 1000 dólares en Huancayo por la zona de San Carlos, mientras que en El Tambo el metro cuadrado esta entre 650 y 700 dólares.

Terrenos invalorables

Robert Salameh Mubarak de Contratistas Grles, señala que para la valorización comercial no hay un valor standar. Menciona que el mayor valor de la calle Real se encuentra en las cuadras 5 y 6, entre Paseo La Breña y Loreto, otra calle de gran cotización nos dice es Cajamarca, desde Ancash hasta Ferrocarril, por el desplazamiento de gente, resultando invalorable en estos lugares el precio. Explica que por el tema de saneado, los buenos terrenos se convierten en un bien escaso.