Decameron deja sin carretera a 64 familias

TUMBES.No hay que ser genio para darse cuenta de que mientras la población y la economía sigue creciendo, la demanda por vivienda continuará aumentando. Bajo esta lógica, cualquier compra de propiedad debería ser una buena inversión a largo plazo. Pero las cosas nunca son tan sencillas, y necesariamente ha de haber factores que determinen que ciertas inversiones sean más rentables que otras.

Muchas veces se ha oído que tres cosas son importantes en la compra de un inmueble son: ubicación, ubicación y ubicación, en ese orden.

Y, conforme pasan los años vemos que aumenta el número de personas, viviendas, empezamos a entender la profundidad de esa expresión.

Y es que hay algo en esta región que no está nada bien, no por la compra - venta que efectuó el Gobierno Regional de Tumbes, a favor de la empresa Blue Marlin Beach S.A., debidamente representada por David César Forno Céspedes, donde se da oportunidad a la inversión privada que Tumbes lo necesita; sino por un supuesto abuso de autoridad que se cometió en ese entonces al realizar este contrato.

Debido a que en el mismo se ha incluído como parte de la venta una vía de acceso a la Asociación Civil de Condominios de Punta Sal, donde residen actualmente 64 familias ubicado en la ex carretera Panamericana Norte Km 1190 + 700.

BREVE HISTORIA. A la entrevista realizada a Augusto Urbina Herrera, morador de Canoas de Punta Sal desde hace 49 años, los primeros habitantes fueron los propietarios del hotel Puerto Azul y Punta Sal, los mismos que construyeron a base de grandes esfuerzos una vía de acceso (carretera), para facilitar el ingreso de los turistas a sus condominios.

"Antes era trocha carrozable, poco a poco con los años fue mejorando, recuerdo muy bien el gran esfuerzo que hicieron los propietarios de los primeros hoteles que llegaron a este lugar que prácticamente son los luchadores del turismo", señaló Urbina Herrera en nuestra visita.

Recordó que el hotel Blue Marlin Beach Club, llegó hace 3 años exactamente cuando Don Carlos Arbe le vende a la empresa internacional Decameron para desarrollar la construcción de su proyecto "Hotel Royal Decameron Punta Sal".

Compra ? venta que se efectuó a través del Gobierno Regional de Tumbes (GRT), por la suma de US$ 1"036,201.25 (un millón treinta y seis mil doscientos uno con 25/100 dólares americanos), según se advierte del contenido de la Escritura Pública de fecha 12/07/2010. Efectuando la transferencia por la modalidad de venta directa.

PROBLEMAS. La venta ha ocasionado malestar e incovenientes a las 64 familias que por años han habitado en este lugar, al limitarles su ingreso libremente por la carretera o trocha carrozable como por años la llaman sus antiguos pobladores por una supuesta venta irregular que efectuó el GRT, donde está incluida una servidumbre.

Para ello, la anterior alcaldesa, Exilda Eche Querevalú, en apoyo a su comunidad, emitió la resolución municipal N° 01-2010-MDCPS, donde resuelve construir la servidumbre legal sobre el camino de acceso ubicado a la altura 1190+700 de la antigua Panamericana Norte ? Punta Sal ? Canoas de Punta Sal luego del plano de detalle elaborado por el Área de Catastro de esta misma comuna.

Asimismo en cumplimiento a lo dispuesto al artículo 27 del reglamento de la Ley 26856, realizar la señalización respectiva para garantizar a la población el libre ingreso y uso libre de las zonas de playa que pertenezcan a la jurisdicción de esta municipalidad.

Pero la nueva gestión de Marco Herrera Tume, tras declarar fundado el recurso de reconsideración interpuesta por la empresa Blue Merlin Beach Club S.A., decidió dejar sin efecto en su totalidad por ser nulo de pleno de derecho el Acuerdo de Concejo N°093-2010, de fecha 12 de noviembre del 2010, a pesar que la misma comuna realizó un estudio de catastro dando la razón a los habitantes del condominio.

"Blue Marlin puso un documento a la comuna de lo contrario iba a tomar acciones legales y para no estar en problemas y con los abogados hemos llegado a la conclusión de que no teníamos competencia", subrayó nervioso el burgamaestre.

Para posteriormente afirmó que hasta la cochera municipal se había vendido, después de preguntárselo insistentemente y agregar que el tema no es la cochera sino la servidumbre que ya lo están resolviendo las autoridades competentes por mandato judicial.

PROTESTA. Esto ha conllevado que los moradores de Canoas, tomen cierto distanciamiento con su alcalde, pues manifiestan que tomarán medidas drásticas (protesta) contra la Municipalidad de Canoas por no sentir el apoyo del alcalde y contra el GRT para hacer una supuesta venta irregular.