Precios de viviendas seguirán subiendo

En distritos como Barranco, La Molina, Miraflores, San Isidro, Magdalena, Pueblo Libre, entre los principales, el precio promedio por m2 de los departamentos pasó de S/ 6,272 en el primer trimestre del 2020 a costar S/ 6,901 en similar periodo de este año, generándose un incremento de S/ 629.

Actualizado el 20/08/2021, 08:05 a.m.

En el último año, el precio promedio de las viviendas en Lima Metropolitana en soles experimentó un incremento de 10%, tendencia que continuará al alza, revela Mavy Acevedo, vicepresidenta de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital Asset Management.

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Explica que la apreciación del dólar y el mayor costo de los materiales de construcción (como el acero, entre otros) han incidido en este resultado, y de su comportamiento dependerá qué tan hacia arriba siguirá siendo la variación de los precios de los inmuebles.

En distritos como Barranco, La Molina, Miraflores, San Isidro, Magdalena, Pueblo Libre, entre los principales, el precio promedio por m2 de los departamentos pasó de S/ 6,272 en el primer trimestre del 2020 a costar S/ 6,901 en similar periodo de este año, generándose un incremento de S/ 629.

En cuanto a las tasas de interés, Acevedo señala que estas también han subido en las últimas semanas, producto del incremento del riesgo país como consecuencia de la incertidumbre política; pero a pesar de ello se mantiene en niveles bajos, considerando que en julio estuvo por debajo del 7% en soles, según data del Banco Central de Reserva (BCR). “Esperamos que en las próximas semanas o meses estas se estabilicen”, agrega.

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Demanda. En tanto, la demanda si bien venía cayendo ante la inestabilidad política (17.2% en junio versus mayo, indica ASEI) esta repuntó en julio en comparación al mes anterior, especialmente por la liberación de los fondos de las AFP y el pago de gratificaciones, adelanta la ejecutiva.

Asimismo, confía que en agosto las ventas se mantendrán estables.

Destaca que la coyuntura también ha provocado que se frene la compra de terrenos para el desarrollo de nuevos proyectos y que las inmobiliarias buscarán reenfocar su estrategia en viviendas sociales y de menor tamaño.