El nuevo Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) de Arequipa (2021-2040), instrumento que ordena el territorio y el desarrollo urbano de la ciudad, incorporará la categoría de vivienda de interés social prioritario en un 10%, es decir, 50 hectáreas (h) serán destinadas para personas de escasos recursos económicos. A la fecha, el Instituto Municipal de Planeamiento (IMPLA) de Arequipa viene trabajando la elaboración del PDM sobre un territorio de 500 h.

NUEVA LEY. Esto como parte de las modificaciones que exige la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible N° 31313 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), promulgada el pasado 27 de julio.

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Instrumento deberá modificarse

Germán Ticona, gerente del IMPLA, informó que la elaboración del instrumento territorial es del 80%, sin embargo, se deberá modificar en base a la nueva Ley, pues las normas precedentes no contemplaban vivienda social.

“Estamos a la espera del reglamento para añadir las disposiciones necesarias. Tras ello presentaremos el proyecto a la sociedad civil y después lo elevaremos al Concejo Provincial para su aprobación”, indicó. Se espera que el cronograma de entrega del proyecto, octubre-noviembre, no se afecte. Por lo que se han cursado comunicaciones con el MVCS para solicitar información respecto a los plazos de aplicación.

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Hay déficit de vivienda

El déficit de vivienda a nivel nacional afecta a 500 mil familias, mientras que en Arequipa a 45 mil.

Ticona explicó que, en Arequipa, los proyectos de vivienda social serán de alta densidad como torres de departamentos o lotes pequeños de 90 metros cuadrados. En estos espacios, se podrá reubicar a personas que se encuentren en situación de vulnerabilidad social o estén asentadas en zonas de riesgo no mitigable.

La Ley señala que los recursos obtenidos por el incremento del valor del suelo no mayor al 50%, que será recaudado por la municipalidad provincial, permitirán el fomento de programas y proyectos para unidades inmobiliarias con estas características.

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