Nuevo Crédito Mivivienda: ¿Qué tipos de inmuebles se puede financiar con el préstamo hipotecario?

Con el fin de impulsar el acceso a una casa propia, el Gobierno creó el Fondo Mivivienda para que los ciudadanos con buen historial crediticio, puedan cumplir el sueño de la casa propia e independizarse. En esta nota te contamos qué viviendas financia la entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Ten en cuenta que este beneficio te ofrece el Bono del Buen Pagador y el Premio de Buen Pagador como complemento de la cuota inicial y financia viviendas desde S/ 65.200 en un plazo de pago de 5 a 25 años.

Asimismo, este crédito financia como máximo el 90% del valor de la vivienda y la cuota de pago siempre será la misma.

¿Cuáles son los requisitos para acceder al beneficio?

Para acceder a este beneficio se deben cumplir las siguientes condiciones:

• Ser mayor de edad (18 años).
• Ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero.
• Contar con una cuota inicial mínima del 7,5% del valor de la vivienda.
• Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera (IFI).
• No ser propietario o copropietario, de otra vivienda en cualquier localidad del país. Tampoco podrán ser propietarios de otra vivienda, el cónyuge o el conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial o los hijos menores de edad.
• No haber adquirido, ni el solicitante ni su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio o del Fonavi.

¿Qué viviendas permite financiar este tipo de crédito?

• Bien terminado o bien futuro (en proyecto o en construcción) con garantía hipotecaria.
• Viviendas de primera venta.
• Valor de viviendas desde S/ 65,200.
• Viviendas en cualquier localidad del país.
• Casas o departamentos.
• Construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda.

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda?

Para solicitar el Nuevo Crédito Mivivienda debes seguir los siguientes pasos:

• Pedir calificación: Solicitar a las entidades financieras afiliadas que evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
• Buscar vivienda: Puede ser por intermedio del buscador de la página oficial, promotores inmobiliarios, portales de las inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio certificado.
• Elegir vivienda: Ten en cuenta que si eliges un proyecto que es sostenible se te otorgará un bono adicional al inicial.
• Adquirir la vivienda: Una vez aprobado tu crédito por la entidad financiera, ya puedes ser propietario.

¿Cuál es el bono que se recibirá?

Uno de los grandes beneficios de este crédito es el Bono del Buen Pagador (BBP). El Estado peruano brinda esta ayuda económica para el pago de la cuota inicial. Es no reembolsable, es decir, no se devuelve.

Además, si el beneficiario decide adquirir una vivienda ecosostenible, se le otorga el Bono Mivivienda Sostenible, cuyo valor actual es de S/ 5.400 y permite pagar una mayor cuota inicial para la compra del inmueble, ya que se suma al Bono del Buen Pagador.

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