La independencia y la estabilidad financiera son metas aspiracionales para los jóvenes, la compra de un departamento antes de los 30 años se presenta como una estrategia inteligente y factible. Sin embargo, esta decisión trae consigo una serie de consideraciones y pasos importantes a seguir para garantizar una inversión exitosa y sin contratiempos.
Para Leyder Bocanegra, director del área académica de finanzas en la EPG UPC los “jóvenes que tengan en mente comprar un inmueble deben de tener en cuenta de la importancia de tener actividad en el sistema financiero de manera responsable con tarjetas de crédito, prestamos personales entre otros para aumentar la posibilidad de la aprobación de un crédito hipotecario”.
Es por ello que el especialista nos comparte 5 recomendaciones si es que estás pensando en comprar un departamento antes de los 30 años:
- Factores a considerar al comprar un departamento: Uno de los factores primordiales al decidir comprar un departamento es la ubicación. Se recomienda seleccionar una ubicación cercana a lugares de interés como el centro de trabajo, zonas comerciales y el círculo social. “Además, es esencial evaluar el tamaño del inmueble en función de las necesidades presentes y futuras, así como la capacidad de pago” sostiene es docente de la UPC.
- Errores comunes y cómo evitarlos: Entre los errores más comunes al comprar un departamento se encuentra omitir la investigación sobre la reputación de la empresa vendedora y subestimar los gastos asociados a la propiedad. Para evitar estos errores, se aconseja realizar una investigación exhaustiva sobre la empresa y considerar todos los gastos futuros en el análisis previo.
- Preparación financiera: Los jóvenes deben prepararse financieramente para la compra de un departamento planificando una cuota inicial, manteniendo un historial crediticio responsable y estableciendo hábitos de ahorro. Se sugiere abrir una cuenta de ahorro a plazo y explorar opciones como fondos mutuos para maximizar el rendimiento financiero.
- Ventajas de comprar antes de los 30: Comprar un departamento antes de los 30 años ofrece la ventaja de terminar de pagar la deuda hipotecaria a una edad temprana, liberándose de esa carga financiera. Además, permite afrontar mejor las cuotas del crédito y otros gastos asociados al tener un inmueble sin la presión de responsabilidades familiares.
- Aprovechamiento de Programas de Asistencia Gubernamental: Los compradores jóvenes pueden aprovechar los programas de asistencia gubernamental informándose sobre las oportunidades disponibles y manteniendo un historial de pagos responsable. Esto les permitirá acceder a beneficios y mantenerlos a lo largo del tiempo, como el programa Nuevo Crédito MiVivienda, Bono Verde, entre otros.
La compra de un departamento antes de los 30 años es una meta alcanzable con una planificación financiera adecuada y una cuidadosa consideración de todos los factores involucrados. Con estas recomendaciones, los jóvenes pueden dar un paso importante hacia la independencia y la estabilidad financiera.
