Mivivienda ganará terreno en créditos hipotecarios

A diferencia del sector inmobiliario en general, donde la demanda aún no se recupera del todo, en el campo de las viviendas sociales la fotografía es distinta y al parecer mucho más alentadora.

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Tan es así que, en los primeros cinco meses del 2021 ya se han otorgado un total de  5,129 créditos Mivivienda (equivalente a S/ 689.9 millones) más del doble que en el mismo periodo del 2020, siendo mayo el mejor mes de todos, al entregarse 1,135 créditos por S/ 154.3 millones.

Pedro Sevilla Almeida, presidente del Fondo Mivivienda (FMV), señala que ante estos resultados y la velocidad con que están avanzando es muy probable que la meta de colocaciones supere los 12,000 créditos este año (S/ 1,700 millones), 1,000 créditos más de lo proyectado inicialmente.

“Esto nos llevará a superar las cifras del 2019 y a ganar una mayor participación de la torta del mercado de créditos hipotecarios, pasando de un 27% a 30%”, señala.

Indica que, tradicionalmente, el segundo semestre suele ser mejor que el primero y este año no será la excepción, pese a la incertidumbre política y a la volatilidad del precio del dólar.

“La necesidad y el déficil de vivienda hace que las decisiones de compra en los niveles socioeconómicos más bajos no se posterguen”, asegura.

Además, destaca que ambos candidatos presidenciales como parte de su plan contemplan seguir impulsando la vivienda social.

Lo  que sí podría influir en un futuro es el menor desarrollo de viviendas por parte de los desarrolladores, precisa el ejecutivo.

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EXPECTACTIVA. En cuanto al sector inmobiliario, orientado a los estratos A/B,    Edgar Ríos, gerente comercial de Edifica, afirma que  la venta de viviendas orientadas a la inversión sí se han visto perjudicadas por la coyuntura.

No obstante, las expectativas siguen siendo positivas, puesto que se apunta a un crecimiento de 10% al cierre de año.

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