En qué distritos venden los inmuebles más baratos y caros de Lima

¿Sabes dónde es más barato y más caro comprar un departamento en Lima? El precio promedio del m2 en Lima está en S/6,699, un mercado que se sigue manteniendo activo, pese a la crisis económica y política, de acuerdo al último índice del mercado inmobiliario realizado por el portal Urbania. Si quieres comprar para vivir o como inversión, toma nota.

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El estudio del portal inmobiliario señala, además, que el precio promedio del m2 en Lima (S/6,699) ha subido en marzo 0.3%, respecto del mes anterior, y 7.6% frente al mismo periodo 2020. La zona sur de San Isidro sigue siendo la más cara de la ciudad con S/. 11,452 por m2 en promedio y la zona oeste de los Olivos la más económica con S/. 3,196.

Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir, mencionó que la dinámica de la venta inmobiliaria no solo se da en Lima Top, que abarca a los distritos de San Isidro, Barranco, Miraflores, La Molina, Surco y San Borja; y Lima Moderna (Lince, Jesús María, Pueblo Libre, Surquillo y San Miguel), sino que también está dando una mirada a lotes o casas de campo. “Desde hace algunos años ya se han vuelto una excelente opción de inversión y ahora son un impulso importante para el sector”, añade.

¿CUÁLES SON LOS DISTRITIOS CON MAYOR PRECIO POR METRO CUADRADO EN LIMA?

El estudio de Urbania señala cuales son los cinco distritos con mayor precio promedio por m2 en Lima:

• Barranco (S/. 9,506)
• San Isidro (S/. 9,192)
• Miraflores (S/. 8,921)
• San Borja (S/. 7,758)
• Santiago de Surco (S/. 6,983)

¿CUÁLES SON LOS DISTRITIOS CON MENOR PRECIO POR METRO CUADRADO EN LIMA?

El estudio de Urbania señala cuales son los cinco distritos con menor precio promedio por m2 en Lima:

• San Martín de Porres (S/3,321).
• Callao (S/3,595).
• Los Olivos (S/3,858).
• San Juan de Miraflores (S/3,043).
• Bellavista (S/4,055).

¿QUÉ DISTRITOS INCREMENTARON SU PRECIO DE VENTA?

Los distritos de Lima y Callao que más aumentaron su precio de venta anual son:

• San Martín de Porres (12.9%).
• Lince (12.2%).
• La Victoria (11.5%).
• Los Olivos (10.6%).
• La Perla (10.3%).
• Bellavista (10.2%).
• San Borja (9.6%).

¿CUÁL ES EL PRECIO PROMEDIO DE UN DEPARTAMENTO EN LIMA?

El portal Urbania, con base a su estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/408,000. En tanto, un departamento de tres habitaciones, con un área 100m2, puede alcanzar un precio medio de S/659,000.

¿QUÉ DEBO HACER SI QUIERO COMPRAR UNA VIVIENDA COMO INVERSIÓN?

Luciano Barredo, Gerente de Marketing de Grupo Navent, dueña de Urbania y Adondevivir, indica que si se quiere adquirir una propiedad para vivienda o como inversión, es importante comparar los precios, analizar la evolución del distrito y calcular un presupuesto.